나이스옥션 법원경매 광주 2024타경88052 [1] 광주광역시 서구 농성동 OOOOOO 단독주택 경매

광주광역시 서구 OOOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88052(광주지방법원 경매9계). 감정가 232,680,540원, 최저가 130,300,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 88052 [1]
소재지	광주광역시 서구 농성동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 OOOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.10
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)전통상업보존구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 전통상업보존구역

면적

토지면적	99.20㎡ (30.01평)
건물면적	82.17㎡ (24.86평)

금액

감정가	232,680,540원
최저가	130,300,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	13,030,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.18	232,680,540원	유찰
2차	2025.07.30	162,876,000원	유찰
3차	2025.09.10	130,300,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재"한국건강관리협회"북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모상가 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 정방형 평지로 주상용 건부지입니다.
인접 도로상태: 본건은 소로각지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2-가)는 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 2층 건으로
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지마감 등
창 호 : 새시창호입니다.

기호(2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로
벽 체 : 몰탈 위 페인팅 마감 등입니다.
이용상태: 기호(2-가) 1,2층은 단독주택입니다.
기호(2-나)는 변소입니다.
설비내역: 기호(2-가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	98%	279,939,438원
최근 6개월	2건	88%	295,999,669원
최근 12개월	2건	88%	295,999,669원

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물(2-1, 2-2) 매각 포함.