나이스옥션 법원경매 광주 2024타경88731 [1] 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 제19층 제1910호 오피스텔 경매

광주광역시 동구 중앙로 248, 제19층 제1910호 (동명동,동명동센트럴파크) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88731(광주지방법원 경매9계). 감정가 180,000,000원, 최저가 64,512,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 88731 [1]
소재지광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 제19층 제1910호
도로명주소광주광역시 동구 중앙로 248, 제19층 제1910호 (동명동,동명동센트럴파크)
용도오피스텔
건물명동명동센트럴파크
매각기일2026.02.25
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)전통상업보존구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, (포함)방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)상대보호구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m)
광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 제19층 제1910호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.37㎡ (2.23평)
건물면적49.32㎡ (14.92평)

금액

감정가180,000,000원
최저가64,512,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금6,451,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.18 180,000,000원 유찰
2차 2025.07.30 126,000,000원 유찰
3차 2025.09.10 100,800,000원 유찰
4차 2025.10.22 80,640,000원 유찰
5차 2026.02.25 64,512,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "계림오거리"남서측 인근에 위치한 동명동센트럴파크 제19층 제1910호로서, 주변은 상가 및 단독주택등이 소재한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층층건내 제19층 제1910호로서,
외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
주거용오피스텔임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로 업무시설(오피스텔)부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 북서측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 왕복2차선 포장도로, 남서측으로 노폭 약3M 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 62% 443,022,500원
최근 6개월 4건 62% 443,022,500원
최근 12개월 4건 62% 443,022,500원