나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30234 [1] 전라남도 나주시 성북동 OO 전 경매

전라남도 나주시 성북동 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30234(광주지방법원 경매9계). 감정가 2,373,300,000원, 최저가 1,063,238,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30234 [1]
소재지전라남도 나주시 성북동 OO
용도
매각기일2025.10.22
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(접함)주거환경개선지구, (포함)배수구역, (접함)문화유산보호구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)개발촉진지구, (포함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (저촉)상대보호구역, 배수구역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 개발촉진지구, 가축사육제한구역, 도시지역
전라남도 나주시 성북동 OO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,516㎡ (1,063.59평)

금액

감정가2,373,300,000원
최저가1,063,238,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금106,323,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.18 2,373,300,000원 유찰
2차 2025.07.30 1,661,310,000원 유찰
3차 2025.09.10 1,329,048,000원 유찰
4차 2025.10.22 1,063,238,000원 매각
4차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.04 - 납부<br />(2025.11.26)
4차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 성북동 소재 "나주축협하나로마트" 남측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물 및 단독주택, 농경지 등이 소재하는 미성숙 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
남서측에 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
공부상 지목은 "전"이나 주거나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 52% 83,656,805원
최근 6개월 29건 52% 61,139,285원
최근 12개월 50건 55% 63,710,727원

물건 비고

- 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거나지'임.