나이스옥션 법원경매 김천 2024타경14939 [1] 경상북도 구미시 선산읍 노상리 158-1 노상리 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 선산읍 노상리 소재 "선산고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

1),2) 북동하향 경사지대의 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임.
3) 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

1),2) 인접지를 경유하여 통행 가능함.
3) 대상물건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1),2) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역
3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

─

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 토지 기호 3) 지상에 조경수, 조경석 등이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창호 등임.

이용상태

가) 단독주택

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

─

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 테라스, 계단, 발코니 등은 건물에 포함 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%