나이스옥션 법원경매 속초 2022타경1270 [1] 강원도 양양군 서면 논화리 154 논화리 다세대주택 2층203호 다세대주택 경매

강원도 양양군 서면 구룡령로 3080-64, 2층203호 (논화리 다세대주택) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1270(속초지원 경매1계). 감정가 78,000,000원, 최저가 4,497,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 1270 [1]
소재지	강원도 양양군 서면 논화리 154 논화리 다세대주택 2층203호
도로명주소	강원도 양양군 서면 구룡령로 3080-64, 2층203호 (논화리 다세대주택)
용도	다세대주택
건물명	논화리 다세대주택
매각기일	2026.03.18
관할법원	속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

강원도 양양군 서면 논화리 154 논화리 다세대주택 2층203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

건물면적	75.15㎡ (22.73평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	4,497,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	449,700원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.18	78,000,000원	유찰
2차	2025.07.23	54,600,000원	유찰
3차	2025.08.27	38,220,000원	유찰
4차	2025.09.24	26,754,000원	유찰
5차	2025.11.05	18,728,000원	유찰
6차	2025.12.03	13,110,000원	유찰
7차	2026.01.07	9,177,000원	유찰
8차	2026.02.25	6,424,000원	유찰
9차	2026.03.18	4,497,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2023.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원도 양양군 서면 송천리 소재 "송천계곡" 북동측 원거리에 위치하는 "논화리 다세대주택 제2층 제203호"로서 주위는 농경지, 숙박시설, 야영장 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 2층 203호로서

외 벽 : 드라이비트 마감
내 벽 : 벽지도배, 타일마감 등
창 호 : 플라스틱샷시 이중창임.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: LPG가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있으나, 수리를 요하는 상태로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 로폭 약4미터 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 공장설립제한지역(2016-11-28)임.
공부와의 차이: 실제 평가된 203호는 평가 의뢰한 203호와 동일한 건물동/층수/위치인데 단지 출입문 호수만 공부상표시와 다르게 201호로 표시되어 있는 것으로 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호(1)은 대지권이 없는 구분건물이며, 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 대지권이 없는 대지권 미등기 구분건물임
- 정상적인 이용을 위해 내부수리가 필요함
- 출입문 호수는 공부상 표시(203호)와 다르게 201호로 표시됨