나이스옥션 법원경매 속초 2024타경1175 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-4 리센오션파크속초 에이동 OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은하 · 평가일 2024.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 남동측 근거리에 위치하는 리센오션파크속초 제에이동으로, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 속초해변 인근의 상가지대로서 제반환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제2층 제230호(기호1) 및
제3층 제320호(기호2)로서
외 벽 : 알미늄복합판넬, 석재타일, 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.

이용상태

각 호 공히 숙박시설(생활형숙박시설)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지 대비 등고 평탄한 5필 1단의 부정형토지로서 숙박시설의 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건의 북동측 및 북서측으로 중로 및 소로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역, 고도지구(27M이하)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역.
기호 2 : 일반상업지역, 고도지구(27M이하)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역.
기호 3, 4 : 일반상업지역, 고도지구(27M이하)), 가축사육제한구역.
기호 5 : 일반상업지역, 고도지구(27M이하)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 리센오션파크호텔(033-637-1100)에서 위탁 운영하는 수익형 생활숙박시설