나이스옥션 법원경매 속초 2024타경1274 [1] 강원특별자치도 속초시 교동 783 대명늘푸른아파트 상가동 OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 "속초중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상3층 중 지하층1호, 지하층2호로서,

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등임.

이용상태

기호(1,2)는 벽체구분없이 일체로 생활편익시설(골프연습장)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지대내 등고 평탄하게 조성한 아파트 및 근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인근의 공도와 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-01)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-23)임.

기호(2,3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-23)임.

기호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-01)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-23)임.

기호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-23)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사 시 후첨 "사진용지"와 같이 기호(1)과 기호(2)가 벽체구분없이 일체로 생활편익시설(골프연습장)로 사용중인 것으로 조사되었으니, 경매 진행시 참고하시기바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 공부상 지하층 1호, 2호 구분건물로 되어 있으나 현황은 벽체구분 없이 통합하여 하나의 점포(골프연습장)로 사용중