나이스옥션 법원경매 속초 2024타경1250 [1] 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 OOOOO 전 경매
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1250(속초지원 경매1계). 감정가 648,576,000원, 최저가 454,003,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1250 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 OOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.09.24 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | (접함)하천구역, (저촉)진입표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)하천, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 648,576,000원 |
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| 최저가 | 454,003,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 45,400,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.18 |
648,576,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.23 |
454,003,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025.09.24 |
454,003,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해인 · 평가일 2024.09.06
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 양양군 강현면 주청리 소재 "낙산사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지 등이 혼재하는 국도인근의 농경지대입니다. - 교통상황
- 간선도로와의 거리, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반
대중교통상황은 무난한 편입니다. - 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 현황 "전기타" 상태입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 세로(가)에 한면이 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역,
가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역
(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
진입표면구역<공항시설법> - 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상 일부에 제시외물건(냉장창고1동, 비닐하우스2동)이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
66% |
74,750,000원 |
| 최근 6개월 |
14건 |
58% |
81,089,936원 |
| 최근 12개월 |
26건 |
50% |
58,466,081원 |
물건 비고
- 매각에서 제외되는 제시외 건물(경량철골조 냉장창고 1동 및 비닐하우스 2동) 소재함
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환, 2024.09.02.자 강현면 사실조회회신 참조- 해당농지 내 불법사항을 원상회복 하거나 복구계획서가 필요)