나이스옥션 법원경매 인천 2022타경10158 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경10158(인천지방법원 경매9계). 감정가 150,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 10158 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명신성캐슬
매각기일2026.04.08
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.04㎡ (5.76평)
건물면적59.80㎡ (18.09평)

금액

감정가150,000,000원
최저가73,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,700,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.05.26 150,000,000원 변경
신건 2024.07.30 150,000,000원 변경
신건 2025.06.18 150,000,000원 유찰
2차 2025.07.21 105,000,000원 유찰
3차 2025.08.21 73,500,000원 매각
3차 2025.08.28 - 최고가매각허가결정
3차 2025.09.30 - 미납
3차 2025.11.10 73,500,000원 변경
3차 2026.04.08 73,500,000원 매각
3차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.07)
3차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2022.09.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 전철(국철, 인천지하철2호선 주안역)이 소재하여 대중교통 이용은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 미장스톤 마감 등,
창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도가 "사무소"로 되어있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택 및 사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"로 되어있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 52% 158,024,357원
최근 6개월 12건 57% 739,539,208원
최근 12개월 20건 55% 508,398,675원

물건 비고

- 집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%