나이스옥션 법원경매 인천 2024타경539608 [1] 인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경539608(인천지방법원 경매9계). 감정가 106,000,000원, 최저가 51,940,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 539608 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명신다우빌라
매각기일2025.11.10
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (접함)도로, (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.22㎡ (7.63평)
건물면적38.97㎡ (11.79평)

금액

감정가106,000,000원
최저가51,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,388,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.18 106,000,000원 유찰
2차 2025.07.21 74,200,000원 매각
2차 2025.07.28 - 최고가매각허가결정
2차 2025.08.29 - 미납
2차 2025.09.23 74,200,000원 유찰
3차 2025.11.10 51,940,000원 매각
3차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.23)
3차 2026.01.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재"북인천여자중학교"남동측인근에 위치하는"신다우빌라"103호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
동측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(아나지로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 103호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 1997.05.22.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
정방형토지로서 4층 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 44건 63% 86,974,663원
최근 6개월 84건 64% 88,685,228원
최근 12개월 176건 66% 92,913,616원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%