나이스옥션 법원경매 여주 2024타경1151 [2] 경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 16층1624호 숙박시설 경매

경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 16층1624호 (이천삼성홈프레스티지1동) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1151(여주지원 경매4계). 감정가 97,000,000원, 최저가 33,271,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1151 [2]
소재지경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 16층1624호
도로명주소경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 16층1624호 (이천삼성홈프레스티지1동)
용도숙박시설
건물명이천삼성홈프레스티지1동
매각기일2026.06.17
관할법원여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구
경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 16층1624호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.82㎡ (0.85평)
건물면적24.32㎡ (7.36평)

금액

감정가97,000,000원
최저가33,271,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,981,300원 (30%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.18 97,000,000원 유찰
2차 2025.07.23 67,900,000원 유찰
3차 2025.09.03 47,530,000원 변경
3차 2025.09.10 - 매각준비
3차 2026.03.04 47,530,000원 매각
3차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.16 - 미납
3차 2026.05.13 47,530,000원 유찰
4차 2026.06.17 33,271,000원 매각
4차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.23 - 납부<br />(2026.07.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2024.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스사거리" 북동측 인근에 위치하며
부근은 오피스텔, 호텔, 근생시설 등 밀집지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 "영동고속도로 이천IC" 인근으로 교통
사정 무난함.
건물의 구조
2019.11.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 14층 1427호
및 16층 1624호로서
외벽: 석재 붙임 및 수성페인트 바감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호 시스템 창호 등임.
이용상태
생활형 숙박시설임.
설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 시스템냉난방설비, 위생설비, 주차장설비 등 있음.


토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지로서 인접지와 등고평탄하며 생활형숙박시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 20미터 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및
평가 선례 등을 참조하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 12건 44% 276,694,375원

물건 비고

- 생활형 숙박시설임.
- 대지권의 목적인 토지에 별도등기(을구5번 지상권설정등기) 있음.
- 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 30%임.