나이스옥션 법원경매 여주 2024타경1151 [1] 경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 14층1427호 숙박시설 경매

경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 14층1427호 (이천삼성홈프레스티지1동) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1151(여주지원 경매4계). 감정가 225,000,000원, 최저가 54,023,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1151 [1]
소재지경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 14층1427호
도로명주소경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 14층1427호 (이천삼성홈프레스티지1동)
용도숙박시설
건물명이천삼성홈프레스티지1동
매각기일2026.05.13
관할법원여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한(포함)수질보전특별대책지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구
경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 14층1427호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.51㎡ (1.97평)
건물면적56.08㎡ (16.96평)

금액

감정가225,000,000원
최저가54,023,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,402,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.18 225,000,000원 유찰
2차 2025.07.23 157,500,000원 유찰
3차 2025.09.03 110,250,000원 변경
3차 2026.03.04 110,250,000원 유찰
4차 2026.04.08 77,175,000원 유찰
5차 2026.05.13 54,023,000원 매각
5차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.23)
5차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2024.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스사거리" 북동측 인근에 위치하며
부근은 오피스텔, 호텔, 근생시설 등 밀집지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 "영동고속도로 이천IC" 인근으로 교통
사정 무난함.
건물의 구조
2019.11.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 14층 1427호
및 16층 1624호로서
외벽: 석재 붙임 및 수성페인트 바감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호 시스템 창호 등임.
이용상태
생활형 숙박시설임.
설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 시스템냉난방설비, 위생설비, 주차장설비 등 있음.


토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지로서 인접지와 등고평탄하며 생활형숙박시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 20미터 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및
평가 선례 등을 참조하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 12건 44% 276,694,375원

물건 비고

생활형 숙박시설임. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(을구5번 지상권설정등기) 있음.