나이스옥션 법원경매 여주 2024타경36935 [1] 경기도 여주시 가업동 OOOOOOO 전 경매

경기도 여주시 가업동 OOOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36935(여주지원 경매3계). 감정가 174,075,000원, 최저가 59,708,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36935 [1]
소재지	경기도 여주시 가업동 OOOOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.15
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)영농여건불리농지, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 영농여건불리농지, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	633㎡ (191.48평)

금액

감정가	174,075,000원
최저가	59,708,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,970,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.18	174,075,000원	유찰
2차	2025.07.23	121,853,000원	유찰
3차	2025.09.03	85,297,000원	유찰
4차	2025.10.15	59,708,000원	매각
4차	2025.10.22	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.27	-	납부<br />(2025.11.26)
4차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 가업동 소재 "이마트 여주물류센터" 서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유통형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한
지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	51%	81,698,364원
최근 6개월	25건	52%	119,554,177원
최근 12개월	42건	55%	140,705,050원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)