나이스옥션 법원경매 여주 2024타경38986 [1] 경기도 여주시 금사면 도곡리 OOOOOO 임야 경매

경기도 여주시 금사면 도곡리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38986(여주지원 경매3계). 감정가 57,792,000원, 최저가 28,318,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 38986 [1]
소재지경기도 여주시 금사면 도곡리 OOOOOO
용도임야
매각기일2025.09.03
관할법원여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 보전관리지역
경기도 여주시 금사면 도곡리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적672㎡ (203.28평)

금액

감정가57,792,000원
최저가28,318,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,831,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.18 57,792,000원 유찰
2차 2025.07.23 40,454,000원 유찰
3차 2025.09.03 28,318,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 씨티

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경기도 여주시 금사면 도곡리 소재 "도곡2리마을회관" 서측 직선거리 약600미터 지점에
위치하며, 인근일대는 야산지대로서 일부 농경지 및 농가주택 등이 산재하고 있음.
교통상황
왕복2차선 간선도로(금품2로)변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 비교적 원거리에
버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 경사지임.
인접 도로상태
북동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2018-11-09), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-09-08)(광역소로1류6호)(접합) 가축
사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관
한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 30% 97,189,000원
최근 6개월 16건 32% 108,708,125원
최근 12개월 37건 44% 108,833,562원