나이스옥션 법원경매 수원 2024타경2899 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매
경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2899(수원지방법원 경매14계). 감정가 268,000,000원, 최저가 131,320,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "한미약품연구센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활
시설, 공장(지식산업센터), 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 용이하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성
및 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제13층 제1311호(기호1), 제13층 제1312호(기호2)로서,
외벽: 강화유리 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
기호1,2는 각호 공장(지식산업센터)로 후첨 "사진용지"와 같이 호별 출입구는 구분되어
있으나 내부는 벽체 구분없이 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 엘리베이터, 화물용 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 사다리형지로 근린생활시설, 업무시설, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지 북측, 남측, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-129)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
기호1,2는 후첨 "사진용지"와 같이 내부 벽체구분없이 일괄하여 이용중(현황 공실)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
51%
474,481,967원
최근 6개월
45건
46%
306,307,985원
최근 12개월
92건
48%
363,468,200원
물건 비고
1.일괄매각
2.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(24.7.16.자 사실조회회신참조)
3.동익미라벨타워관리단으로 부터 24년 2월분까지 공용부분에 대한 관리비 금 2,725,800(2개호실)이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수 될수 있음.(24.4.8.자 권리신고서)
4.두개 호실(1311호,1312호) 벽체 구분없이 일괄하여 이용중(공실)
