나이스옥션 법원경매 수원 2024타경58120 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 7층713호 업무시설 경매

경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 7층713호 (금곡동,커낼파크) (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58120(수원지방법원 경매14계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 58120 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 7층713호
도로명주소경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 7층713호 (금곡동,커낼파크)
용도업무시설
건물명커낼파크
매각기일2026.05.15
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한(포함)도시지역, (포함)도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)공공주택지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, 도시지역, 도시교통정비지역, 공공주택지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 7층713호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.34㎡ (2.52평)
건물면적36.88㎡ (11.16평)

금액

감정가190,000,000원
최저가93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,310,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.18 190,000,000원 유찰
2차 2025.07.23 133,000,000원 유찰
3차 2025.09.08 93,100,000원 유찰
4차 2025.10.17 65,170,000원 유찰
5차 2025.11.18 45,619,000원 유찰
6차 2025.12.19 31,933,000원 유찰
7차 2026.01.28 22,353,000원 변경
신건 2026.03.10 190,000,000원 유찰
2차 2026.04.10 133,000,000원 유찰
3차 2026.05.15 93,100,000원 매각
3차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.22)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2024.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 관공서 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건으로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 북측 인근의 금곡로변 등으로 버스정류장이 수 군데 소재하며, 북서측 직선거리 약1.25km 내외 거리에 수원광명고속도로 금곡IC가 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 내 제7층 제713호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔임. (폐문 및 관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도 상 복층(다락층)임)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 지하주차장시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 지대 내 장방형토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측 및 남동측으로 중로2류(금곡로196번길)와 접하여 금곡로 및 금곡로212번길과 연계되고, 북서측으로 접하는 소로3류 도로는 차량통행 불가한 인도임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 66% 176,466,883원
최근 6개월 64건 64% 148,035,881원
최근 12개월 118건 65% 150,742,963원

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 1. 22.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음