나이스옥션 법원경매 수원 2024타경58861 [1] 경기도 화성시 송산면 쌍정리 OOO 답 경매

경기도 화성시 송산면 쌍정리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58861(수원지방법원 경매14계). 감정가 11,880,000원, 최저가 4,074,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58861 [1]
소재지	경기도 화성시 송산면 쌍정리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.17
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	298㎡ (90.15평)

금액

감정가	11,880,000원
최저가	4,074,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	407,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.18	11,880,000원	유찰
2차	2025.07.23	8,316,000원	유찰
3차	2025.09.08	5,821,000원	유찰
4차	2025.10.17	4,074,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 송산면 신천리 소재 "신천 보건진료소" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 순수 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 지목은 답이나 현황 구거 및 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	54%	209,737,567원
최근 6개월	57건	54%	274,430,213원
최근 12개월	88건	57%	297,151,381원

물건 비고

1.지분매각
2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 반환하지 않음.)
3.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.