나이스옥션 법원경매 수원 2024타경61270 [1] 경기도 화성시 정남면 백리 OOOOOO 근린시설 경매

경기도 화성시 정남면 OOO OOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61270(수원지방법원 경매14계). 감정가 1,324,322,800원, 최저가 927,025,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61270 [1]
소재지	경기도 화성시 정남면 백리 OOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 정남면 OOO OOOOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.07.21
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	(포함)성장관리권역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (접함)농업진흥구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,203㎡ (363.91평)
건물면적	344.40㎡ (104.18평)

금액

감정가	1,324,322,800원
최저가	927,025,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	92,702,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.18	1,324,322,800원	유찰
2차	2025.07.21	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2024.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 정남면 백리 소재"백리교차로"북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모
공장,근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지대비 평탄한 부정형 토지로서, 공업기타 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한),
성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "건물평가요항표" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서
벽체 : 판넬마감 등.
이용상태: 근린생활시설(자동차부품업소 등)로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 ㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이: 본건 귀제시목록상 대상건물의 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나, 일반건축물대장상
제2종근린생활시설(제조업소)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 지상에 상기 제시외부합물 및 종물 기호㉠,㉡ 외에도 구조조잡하고
철거용이한 가축(개) 집등이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	67%	1,453,316,229원
최근 6개월	39건	67%	1,433,729,590원
최근 12개월	60건	69%	1,622,326,752원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함