나이스옥션 법원경매 수원 2024타경63399 [1] 경기도 수원시 영통구 신동 OOOOOO 근린주택 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63399(수원지방법원 경매14계). 감정가 2,147,276,960원, 최저가 1,052,165,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 63399 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 신동 OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOO OOO
용도	근린주택
매각기일	2025.09.08
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시교통정비지역, (저촉)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)일반공업지역, (포함)도시지역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, 도시지역

면적

토지면적	293㎡ (88.63평)
건물면적	689.09㎡ (208.45평)

금액

감정가	2,147,276,960원
최저가	1,052,165,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	105,216,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.18	2,147,276,960원	유찰
2차	2025.07.23	1,503,093,000원	유찰
3차	2025.09.08	1,052,165,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 약수 · 평가일 2024.04.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재"망포역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장,주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상항은 무난함.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주택 및 근린생활시설
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비
행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 후면 "건물평가요항포" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층건으로서
외벽 : 치장타일 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 알루미늄새시 창호등.
이용상태: 기준시점현재 주택 및 근린생활시설로 이용 중임.
1층 : 근린생활시설(음식점등 2개점포).
2층 : 근린생활시설(현황 공실), 주택(현황 공실).
3층 : 주택 2개호(일부 공실, 일부 문이잠겨 있음).
4층 : 계단실 및 창고 등.
지층 : 근린생활시설(일부 내부미상;공실로조사됨 / 일부 노래연습장).
설비내역: 위생설비 및 급.배수시설과 주택부분은 난방설비(장기긴 공실로 조사되며 주거기능여부 알수없음)가 되어 있음.
부합물 및 종물: ㉠ 철근콘크리트조 슬래브지붕, 1층소재 창고등 약 50㎡.
㉡ 판넬조 판넬등 기타, 2층소재 창고 약 50㎡.
㉢ 파이프조 차광막지붕, 4층소재 창고 약 15㎡(기준시점현재 차광막덮개 일부 훼손).
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각.
제시외 건물 포함(4층소재 창고등 제외)