나이스옥션 법원경매 고양 2024타경4243 [1] 경기도 파주시 파주읍 연풍리 OOOOO 대지 경매
경기도 파주시 파주읍 연풍리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4243(고양지원 경매2계). 감정가 204,120,000원, 최저가 49,009,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인근지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상기타로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 완충녹지(2015-08-18)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-08-20)(저촉), 학교(2015-08-18)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-08-25)(1-3구역 주택재개발 정비구역(2015.8.7.))<도시 및 주거환경정비법>
1. 목록 토지는 정비구역(파주 1-3구역)내 토지이며, 해당 재개발 정비사업은 파주시 고시 제2025-149호(2025.3.17.)로 정비구역 해제 고시 함
2. 목록 위 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 폐건물이 소재하며, 폐건물로 인하여 소유권 등이 제한 받는 경우 토지단가는 882,000원/㎡으로 최저매각가격은 제시외 폐건물로 인한여 제한받는 가격임
3. 지상 위 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
4. 특별매각조건으로 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함.
