나이스옥션 법원경매 고양 2024타경79407 [1] 경기도 파주시 OOO OOOO OOO 근린시설 경매

경기도 파주시 월롱면 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79407(고양지원 경매2계). 감정가 943,846,640원, 최저가 460,280,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79407 [1]
소재지	경기도 파주시 OOO OOOO OOO
도로명주소	경기도 파주시 월롱면 OOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2025.12.17
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	(포함)역사문화환경보존지역, (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	349㎡ (105.57평)
건물면적	462.08㎡ (139.78평)

금액

감정가	943,846,640원
최저가	460,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	46,028,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.18	943,846,640원	유찰
2차	2025.07.23	660,693,000원	변경
2차	2025.10.01	939,346,640원	유찰
3차	2025.11.12	657,543,000원	유찰
4차	2025.12.17	460,280,000원	매각
4차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.26)
4차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "LCD산업단지근린공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 24미터 내외, 서측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 각각 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(덕은리주거지및지석묘군(09.01.14변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,
외벽 : 석재 붙임, 판넬 등 마감,
내벽 : 인테리어, 페인팅, 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호입니다.
이용상태: 공부상 근린생활시설 및 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 기본적인 냉난방설비, 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	49%	269,784,301원
최근 6개월	11건	48%	229,905,465원
최근 12개월	14건	49%	244,275,722원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함