나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경127222 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경127222(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 230,000,000원, 최저가 94,208,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 127222 [1]
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	한성그린타운2
매각기일	2025.12.03
관할법원	서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망))
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역

서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.57㎡ (8.64평)
건물면적	60.89㎡ (18.42평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	94,208,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	9,420,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.18	230,000,000원	유찰
2차	2025.07.23	184,000,000원	유찰
3차	2025.09.10	147,200,000원	유찰
4차	2025.10.20	117,760,000원	유찰
5차	2025.12.03	94,208,000원	매각
5차	2025.12.10	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.15)
5차	2026.02.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,

주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조: 집합건축물대장상 2003.07.24자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층

건물 내 4층 402호로서,

외 벽 : 페인팅 마감 등

창 호 : 새시 창호
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사 지대 내 자체지반 조성된 정방형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역

경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설

법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수

도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	325건	75%	194,714,939원
최근 6개월	580건	77%	199,976,196원
최근 12개월	1021건	78%	200,555,418원