나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경128393 [1] 서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울시 양천구 신정동 소재 지하철 2호선 "신정네거리역" 남측 인근에 위치하며
주변은 공동주택단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 2호선 "신정네거리역" 및 버스승강장이
소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내에 구분 소유된 6층 604호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤쉬 창호 등

이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 대략 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 25미터 포장된 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

신정동 1148-9번지 :
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에
반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구,과밀억제
권역, 건축선
신정동 1148-10번지 :
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육
제한구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는
집합건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적
물건상황을 기준하여 평가하였음.
2. 본건의 내부구조도는 집합건축물대장등본상 건축물현황도를 기초로 작성하였으므로
실제와 상이할수 있으니 경매진행 시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.