나이스옥션 법원경매 부산동부 2022타경104520 [1] 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 108동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 남구 오륙도로 85, 108동 OOOOOOOO OOOOOOOO OOOOO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경104520(부산동부지원 경매1계). 감정가 1,250,000,000원, 최저가 640,000,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 104520 [1]
소재지	부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 108동 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 남구 오륙도로 85, 108동 OOOOOOOO OOOOOOOO OOOOO OOOO
용도	아파트
건물명	오륙도 에스케이뷰 아파트
매각기일	2025.11.17
관할법원	부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)일반도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (저촉)일반도로, (접함)기타공원시설, (접함)보전녹지지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 108동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	77.79㎡ (23.53평)
건물면적	174.11㎡ (52.67평)

금액

감정가	1,250,000,000원
최저가	640,000,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	64,000,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.05.01	1,250,000,000원	유찰
2차	2023.06.05	1,000,000,000원	유찰
3차	2023.07.10	800,000,000원	변경
3차	2025.10.13	800,000,000원	유찰
4차	2025.11.17	640,000,000원	매각
4차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.24)
4차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2022.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남동측 인근에 위치하는
오륙도 에스케이뷰 아파트 108동 23층 2304호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및
부속 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지역으로서, 주거환경 보통이상임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 108동 39층 건물내 23층 제2304호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 :페어그래스 목재창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남동하향의 경사를 이루고 있는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 가로망 정비되어 있으며, 지하주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	77%	421,521,500원
최근 6개월	48건	78%	347,993,012원
최근 12개월	130건	78%	380,581,176원