나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경489 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 OOOOO 대지 경매

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경489(부산동부지원 경매1계). 감정가 1,213,546,000원, 최저가 497,069,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 489 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 달산리 OOOOO
용도대지
매각기일2025.11.17
관할법원부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (접함)주차장, (포함)지방산업단지, (포함)제2종일반주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)지원시설구역, (접함)공공시설구역, 가축사육제한구역, 지방산업단지, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지원시설구역
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 OOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적442.90㎡ (133.98평)

금액

감정가1,213,546,000원
최저가497,069,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금49,706,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.03.12 1,213,546,000원 유찰
2차 2024.04.16 970,837,000원 유찰
3차 2024.05.21 776,670,000원 변경
3차 2025.01.20 776,670,000원 유찰
4차 2025.02.24 621,336,000원 유찰
5차 2025.04.07 497,069,000원 변경
5차 2025.06.23 497,068,800원 변경
5차 2025.11.17 497,069,000원 매각
5차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.17)
5차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건화

토지감정요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "달산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동
주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관
한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 195% 752,366,666원
최근 6개월 8건 100% 436,344,875원
최근 12개월 10건 88% 411,775,900원

물건 비고

부동산현황조사보고서에 의하면, 토지 일부는 텃밭을 일구어 농작물을 경작하고 있으나 점유관계는 불분명.