충청남도 태안군 고남면 고남리 OOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경57976(서산지원 경매5계). 감정가 6,771,668,790원, 최저가 1,138,115,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,3): 기호(9)를 통하여 진ㆍ출입이 가능함.
기호(5): 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하며, 기호(9)를 통해서도 진ㆍ출입이 가능함.
기호(7): 본건 북서측, 서측 및 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
기호(9): 본건이 노폭 약 3M 내외의 비포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
기호(5,7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
기호(1,3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 이는 합법적으로 건축허가를 득한 후 현황 "상업용" 건부지로 사용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2,4): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 및 일부 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등으로 시공되었음.
기호(6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕(기와) 지하1층/지상3층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 및 일부 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등으로 시공되었음.
기호(8): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕(기와) 지상 3층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 및 일부 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등으로 시공되었음.
이용상태
기호(2,4,6): 숙박시설 및 제1종근린생활시설(소매점, 여관) 등으로 이용중임.
기호(8): 숙박시설(여관) 등으로 이용중임.
설비내역
기호(2,4,6,8): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있으나 작동여부는 불분명함.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
58%
298,393,875원
최근 6개월
16건
50%
182,906,938원
최근 12개월
28건
45%
213,017,250원
물건 비고
- 재매각(매수보증금은 최저매각가격의 20%임)
-일괄매각. 제시외 건물 등 포함
-목록(1)(3) 현황 상업용 건부지로 이용중임
-목록(9) 현황 도로(진입로)로 이용중임
