나이스옥션 법원경매 전주 2025타경722 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""서전주중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 근린생활시설 및 아파트 주택 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 거마평로가 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서, ""대(주거용 건물용지)""로 이용중입니다.
기호(3) 장방형의 토지로서, ""도로""로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 북서측으로 노폭 약 6M의 도로(기호(3) 토지)와 접합니다.
기호(3) 본건이 노폭 약 6M의 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)입니다.
기호(3) 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023
-01-13)(주거밀집지역)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 토지 기호(4)는 토지대장상 2018.05.09일자로 기호(1) 토지와 합병되어 말소되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로,
외벽 : 돌붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,
바닥 : 타일 및 데코타일 등 마감,
창호 : 새시창호입니다.

이용상태

(2-가) 다가구주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 엘리베이터, 태양광설비(가정용, 3kW) 등이
되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건 건물의 4층 상부에 별첨 ""사진""과 같이 다락이 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록3은 지분매각임
-이 사건 부동산목록1과 목록4의 토지대장은 현재 목록1로 합필되었음
-목록4에 을구 2번 지상권설정등기(2017. 8. 10.)에 대하여 근저당권자 겸 지상권자가 2025. 11. 24. 말소동의서를 제출하여 매각으로 인하여 소멸함