나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31287 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 364-9 근린주택 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔달로 340-40 명지원 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31287(전주지방법원 경매2계). 감정가 346,293,600원, 최저가 83,145,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31287 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 364-9 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔달로 340-40 명지원 |
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| 용도 | 근린주택 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 165.30㎡ (50.00평) |
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| 건물면적 | 448.20㎡ (135.58평) |
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금액
| 감정가 | 346,293,600원 |
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| 최저가 | 83,145,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 8,314,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.10 |
346,293,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.22 |
242,406,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.02 |
169,684,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.23 |
118,779,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.05.11 |
83,145,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.05.18 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.06.18 |
- |
미납 |
| 5차 |
2026.08.10 |
83,145,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.06.17
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전주시 덕진구 진북동 소재 '진북광장' 북측 인근 후면에 위치하며 주변은 대로변 후면의 주상복합지대임.
- 교통상황
- 동측 및 서측 인근에 주간선도로가 통과하고 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 교통편은 무난함.
- 형태 및 이용상태
- 직사각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주택 및 소매점 등으로 이용중이나 현재는 대부분 공실상태임.
- 인접 도로상태
- 북동측에 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층으로
외벽 : 드라이비트, 페인팅 마감
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감
창호 : 샷시창임. - 이용상태
- 1층 소매점(공실) 및 주차장, 2,3각 층 단독주택(9세대), 4층 단독주택(1가구)임.
- 설비내역
- 2-4층 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 4층에 부합물 기호ㄱ)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
4건 |
60% |
515,502,500원 |
| 최근 12개월 |
14건 |
60% |
545,573,084원 |