나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30877 [1] 경상남도 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 4층402호 아파트 경매
경상남도 진주시 상봉대룡길 16 화인아파트, 101동 4층402호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30877(진주지원 경매6계). 감정가 142,000,000원, 최저가 69,580,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 402호로
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지의 서측으로 중로2류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
상봉동 615-2: 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 자연경관지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-11-06)(중로2-9호선)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
상봉동 762: 제3종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
본건의 대지권비율은 ‘평가명령 부동산의 표시상 1,458,900분의 3,122’ 이며 ‘등기사항전부증명서상 1458900분의 3122’ 이나 ‘토지대장 대지권 등록부상 3122/1485900’ 으로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
물건 비고
-본건 대지권비율은 등기부상 '1458900분의 3122' 이나 토지대장 대지권 등록부상 '3122/1485900'로 상이하여 등기부 기준으로 평가함.
-내부 이용상황 및 관리상태는 경매 입찰 전 재확인바람.
