나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31344 [1] 대구광역시 달서구 월암동 OOOOO 공장 경매

대구광역시 달서구 OOOOOOOOO OO (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31344(대구서부지원 경매5계). 감정가 6,397,501,130원, 최저가 4,478,250,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31344 [1]
소재지	대구광역시 달서구 월암동 OOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 OOOOOOOOO OO
용도	기타
매각기일	2026.02.03
관할법원	대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한	도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 일반공업지역, 지방산업단지

면적

토지면적	3,286.30㎡ (994.11평)
건물면적	2,760.25㎡ (834.98평)

금액

감정가	6,397,501,130원
최저가	4,478,250,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	447,825,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	6,397,501,130원	유찰
2차	2026.02.03	4,478,250,000원	매각
2차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.16	-	납부<br />(2026.03.16)
2차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평화 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 소재 ""성서2차산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모의 각종
공장 등이 혼재하여 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 공장으로서의 제반 교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 14m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 ""건물감정평가요항표"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 별첨 ""건물감정평가요항표"" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가)철골조 샌드위치판넬 및 일부 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서
외 벽 : 치장벽돌 및 샌드위치판넬 잇기
내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 및 샌드위치판넬 잇기
바 닥 : 타일, 칼라하드너, 장판지 등 마감
창 호 : 새시창호임.
이용상태: 지 층 : 구내식당
1 층 : 공장(내 사무실 등)
2 층 : 사무실임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ, ㄴ)이 소재하는 바 경매 진행시
소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이: 공부상 구조가 ""샌드위치판넬지붕""이나 실제 일부는 ""슬래브지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 : 미상임.
②기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	63%	1,197,685,736원
최근 6개월	15건	63%	1,152,491,525원
최근 12개월	24건	73%	1,340,962,016원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(폐기물처리장12㎡)매각포함. 지상건물(기계실15㎡)타인소유추정 매각제외. 제외된 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함. 일부기계기구소재불명(감정평가서 참조).