나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3813 [1] 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 공장 경매
경상북도 포항시 남구 연일읍 형산강남로418번길 74-10 (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3813(포항지원 경매3계). 감정가 594,960,400원, 최저가 416,472,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 ""영일고등학교"" 남동측 인근에 위치하고
있으며, 부근 일대는 중,소규모의 공장, 나지 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
세장형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용 중임.
2) 도로상태
서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬잇기 등,
내 벽 : 판넬잇기 등,
바 닥 : 칼라하드너 등,
창 호 : 섀시창호 등,
기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 판넬잇기 등,
내 벽 : 벽지, 타일 등,
바 닥 : 데코타일, 타일 등,
창 호 : 섀시창호 등임.
2) 이용상태
기호(2) : 공장,
기호(3) : 사무실, 탕비실, 화장실 등임.
3) 부대설비
기호(3) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
기계/기구의 현상
본 건 기계기구는 Over Head Crane 등으로서, 현상 및 관리상태 보통임.
공작물의 현상
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기타참고사항
1) 제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
2) 공부와의 차이
기호(3) : 공부상 '공장' 이나, 실제 '사무실' 임.
3) 임대관계
미상임.
4) 기타
본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황
및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 일반건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부관찰
등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니,
참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 2식 포함. 제시외 건물 포함. 목록3 공부상 '공장'이나 현황 '사무실'임
