나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3809 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 105동 3층303호 아파트 경매
경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38 롯데낙천대아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3809(포항지원 경매4계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3809 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 105동 3층303호
도로명주소
경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38 롯데낙천대아파트
용도
아파트
매각기일
2026.06.29
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한
제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
29.09㎡ (8.80평)
건물면적
59.99㎡ (18.15평)
금액
감정가
150,000,000원
최저가
105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,500,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
150,000,000원
유찰
2차
2026.02.23
105,000,000원
유찰
3차
2026.03.30
73,500,000원
유찰
4차
2026.04.27
51,450,000원
변경
신건
2026.06.01
150,000,000원
유찰
2차
2026.06.29
105,000,000원
매각
2차
2026.07.06
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 장환 · 평가일 2025.05.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 북구 장성동 소재 ""장흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하는
""장성동롯데아파트"" 105동 3층 303호로서 부근은 아파트단지,학교,근린생활시설등이
혼재하며 환경은 보통정도임
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층건중 3층 으로
외벽: 몰탈위 페인팅마감
내벽: 타일 벽지마감
바닥: 바닥재 타일마감
창호: 하이샷시임
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
급 배수,위생,승강기, 난방설비,소화전설비 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
사다리꼴의 완경사지를 평탄하게 조성된 아파트부지임
인접 도로상태등
남,서,동,북측으로 왕복 2차선 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
34건
73%
153,609,830원
최근 6개월
64건
74%
150,368,649원
최근 12개월
114건
76%
141,094,143원
물건 비고
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
