나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8150 [1] 경상북도 경산시 진량읍 보인리 57 에이동 1층101호 다세대주택 경매
경상북도 경산시 진량읍 버티미길12길 31-2 거산빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8150(대구지방법원 경매13계). 감정가 43,000,000원, 최저가 21,070,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8150 [1]
소재지
경상북도 경산시 진량읍 보인리 57 에이동 1층101호
도로명주소
경상북도 경산시 진량읍 버티미길12길 31-2 거산빌라
용도
집합건물
매각기일
2026.06.25
관할법원
대구지방법원 경매13계 (053-757-6393)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
68.42㎡ (20.70평)
건물면적
75.49㎡ (22.84평)
금액
감정가
43,000,000원
최저가
21,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,107,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
43,000,000원
유찰
2차
2026.05.26
30,100,000원
유찰
3차
2026.06.25
21,070,000원
매각
3차
2026.07.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.27
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 보인리 소재 ""보인2리회관"" 북측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 빌라, 창고, 소규모공장, 종교시설, 농경지 및 하천 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스승강장과의 이격거리 등으로 보아 대중교통
수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
건물의 구조
(가) 아르.시조 콘크리트스라브지붕 4층건중 제1층 제101호 단위세대로서,
(집합건축물대장상 사용승인일: 1996.11.27)
외벽: 석재타일, 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등의 구조임.
이용상태
(가) 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 비교적 평탄한 2필일단의 다각형의 토지로서, 다세대주택의
부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택 진입로와 접하고 있는 포장도로를 통하여 간선도로인 '대학로', '
대경로', '하양로', '금송로', '대구대로', '공단로' 등과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 공히 계획관리지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024
-519호), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(주거형)_경산시 고시 제2
024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집
800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
①본건의 현지명칭은 '거산빌라'임.
②본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로
표시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면
, 외부에서 투시가능한 전경, 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형다세대
주택의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
