나이스옥션 법원경매 대구 2025타경843 [1] 경상북도 경산시 진량읍 북리 100 경산4차삼주봉황타운 506동 OOOOOO 아파트 경매

경상북도 경산시 진량읍 봉황길 70-1, 경산4차삼주봉황타운 506동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경843(대구지방법원 경매3계). 감정가 77,000,000원, 최저가 37,730,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 843 [1]
소재지	경상북도 경산시 진량읍 북리 100 경산4차삼주봉황타운 506동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 경산시 진량읍 봉황길 70-1, 경산4차삼주봉황타운 506동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.01
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)준보전산지

경상북도 경산시 진량읍 북리 100 경산4차삼주봉황타운 506동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.95㎡ (9.36평)
건물면적	59.62㎡ (18.04평)

금액

감정가	77,000,000원
최저가	37,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,773,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	77,000,000원	유찰
2차	2026.03.04	53,900,000원	유찰
3차	2026.04.01	37,730,000원	매각
3차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.04.16)
3차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 달성 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 진량읍 봉희리 및 북리에 걸쳐 소재하는 ""봉황초등학교""동측 인
근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층건(506동)중 8층 807호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 ,승강기, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 7필 일단이 부정형 토지로서 북서하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며 아파트부
지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 서측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 진량읍 북리 100(대표지번) : 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축
사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이: 토지 기호 3)~7)은 공부상 지목 임야, 도로, 구거 등이나 현황은 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	77%	146,591,360원
최근 6개월	45건	77%	136,596,238원
최근 12개월	89건	77%	145,826,026원