나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8185 [1] 경상북도 칠곡군 가산면 석우리 644-7 근린시설 경매
경상북도 칠곡군 가산면 경북대로 1770-3 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8185(대구지방법원 경매8계). 감정가 761,050,920원, 최저가 261,039,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 칠곡군 가산면에 소재하는 ""가산IC"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
중,소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북서측 등으로 완경사지대에 옹벽에 의하여 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, ""상업용
건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 약8m 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국도5호선 부산지방국토관리청 고시 제2008-402호
11월 24일)<도로법>
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나, 본건
토지에 영향은 없는 것으로 판단됨.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 ""도로"" 이나, 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-(가): 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서
(일반건축물대장상 사용승인일자: 2019.04.17.)
외벽: 판넬 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등임.
3-(나): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서
(일반건축물대장상 사용승인일자: 2019.04.17.)
외벽: 판넬 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 일반바닥재 등 마감
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
2-(가) : 사무실, 작업장
3-(나) : 사무실 등
설비내역
공히 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
2-(가): 용도는 공부상 ""골프연습장""이나, 실제 ""사무실, 작업장""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 기호2-(가)는 승강기설비가 되어 있으나, 운행은 중단된 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
39%
637,366,667원
최근 6개월
3건
39%
637,366,667원
최근 12개월
6건
51%
612,016,667원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1. 공부상 지목은 ‘도로’이나, 현황 ‘대’임.
목록1. 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되므로 이를 감안 평가함.
목록2. 용도는 공부상 ‘골프연습장’이나, 실제 ‘사무실, 작업장’임.
목록2는 승강기설비가 되어 있으나, 운행은 중단된 상태임.(감정서 참조)
