나이스옥션 법원경매 대구 2025타경825 [1] 대구광역시 동구 신서동 1013-2 각산역더뉴클래스3차 101동 3층304호 도시형생활주택 경매
대구광역시 동구 신서로 75 각산역더뉴클래스3차, 101동 3층304호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경825(대구지방법원 경매13계). 감정가 144,000,000원, 최저가 70,560,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 825 [1]
소재지
대구광역시 동구 신서동 1013-2 각산역더뉴클래스3차 101동 3층304호
도로명주소
대구광역시 동구 신서로 75 각산역더뉴클래스3차, 101동 3층304호
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.05.26
관할법원
대구지방법원 경매13계 (053-757-6393)
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
면적
토지면적
23.09㎡ (6.98평)
건물면적
49.46㎡ (14.96평)
금액
감정가
144,000,000원
최저가
70,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,056,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
144,000,000원
유찰
2차
2026.04.23
100,800,000원
유찰
3차
2026.05.26
70,560,000원
매각
3차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.24
-
납부<br />(2026.06.24)
3차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우영 · 평가일 2025.06.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 ‘대구동부경찰서‘ 북동측 인근에 위치하는 『각산역
더뉴클래스3차 제101동 제3층 제304호 단위세대』로서 부근은 대구혁신도시 인근의 대규모
아파트단지, 다세대주택, 식당, 업무시설 등의 각종 근린생활시설, 일부 농경지 등으로 형
성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측으로 왕복 6~7차선의 '신서로'에 접하며, 남측으로
인근에 왕복 4차선의 포장도로가 통과하며, 남측 근거리에 '각산역(대구1호선)'이 소재하며,
인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제3층 제304호 단위세대로서
- 사용승인일 : 2017.10.26
- 외 벽 : 화강석, 타일, 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
- 창 호 : 새사창호 등 마감입니다.
이용상태
본건은 아파트(도시형생활주택(원룸형)) 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에
의한 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하며 아파트 및 업무시설 부지로 이용중
입니다.
인접 도로상태등
본건 부지는 동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 20미터의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설과
문의바람.
