나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11755 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 757 불당아이파크 106동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 야문 · 평가일 2025.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시민체육공원' 남서측 인근 '불당아이파크' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브위 금속기와지붕 15층 공동주택 내 3층 304호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등,
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

아파트 1개호(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 중로, 서측 및 남측으로 세로의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(자전거및보행자겸용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.