나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11785 [1] 충청남도 아산시 배방읍 수철리 547-1 답 경매

충청남도 아산시 배방읍 수철리 547-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11785(천안지원 경매4계). 감정가 150,582,600원, 최저가 105,408,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11785 [1]
소재지	충청남도 아산시 배방읍 수철리 547-1
용도	답
매각기일	2025.11.17
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	(저촉)공장설립승인지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,142㎡ (647.96평)

금액

감정가	150,582,600원
최저가	105,408,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,540,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	150,582,600원	유찰
2차	2025.11.17	105,408,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 선한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 수철리저수지 동측 인근에 위치하며, 주변은 농가와, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황: 본건부근까지 소형 차량 접근이 가능하나, 대중 교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 부정형 완경사 계단식 답이고, 기호(2)는 부정형 북향 완경사의 토지임야로 임지상에는 활잡목이 자생중임.
인접 도로상태: 기호(1)은 동측으로 소폭의 농로에 접하고, 기호(2)는 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350), 공장설립승인지역이고, 기호(2)는 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	58%	171,340,806원
최근 6개월	42건	64%	177,403,993원
최근 12개월	75건	62%	185,724,963원

물건 비고

농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).