나이스옥션 법원경매 천안 2025타경10330 [1] 충청남도 아산시 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO 다가구주택 경매

충청남도 아산시 OOOOOOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10330(천안지원 경매2계). 감정가 1,598,734,960원, 최저가 783,380,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10330 [1]
소재지	충청남도 아산시 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소	충청남도 아산시 OOOOOOO OOOO
용도	건물
매각기일	2026.02.02
관할법원	천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 도시지역

충청남도 아산시 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	440.30㎡ (133.19평)
건물면적	719.23㎡ (217.57평)

금액

감정가	1,598,734,960원
최저가	783,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	78,338,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	1,598,734,960원	유찰
2차	2025.12.29	1,119,114,000원	유찰
3차	2026.02.02	783,380,000원	매각
3차	2026.02.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.18	-	납부<br />(2026.03.04)
3차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 기마 · 평가일 2025.01.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
모텔, 다가구주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 소형 차량 출입이 용이하며 부근에 버스정류소가 소재하여 교통 사정 양호함.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인근지와 등고평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 로폭 약 6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함)

가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

중점경관관리구역(원도심)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 마상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시 마감
이용상태: 본건은 다가구 주택으로
1층 : 소매점 및 계단
2층 : 다가구주택(6가구)
3층 : 다가구주택(6가구)
4층 : 다가구주택(5가구)
옥탑 1층 : 계단실
옥탑 2층 : 승강기탑
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 있음.
부합물 및 종물: 본 건물의 옥탑부분 1층, 2층이 소재함.
공부와의 차이: 본 건물의 옥탑부분 1층, 2층은 귀제시목록에 기재되어 있지 않으나, 일반건축물 대장에
등재되어 았는 물건임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	17%	9,000,000원
최근 12개월	3건	42%	519,223,333원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡ 옥탑) 포함.