충청남도 서천군 서면 부사로 273 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15754(홍성지원 경매4계). 감정가 1,713,963,480원, 최저가 411,522,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15754 [1]
소재지
충청남도 서천군 서면 도둔리 480-26
도로명주소
충청남도 서천군 서면 부사로 273
용도
숙박시설
매각기일
2026.06.02
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
면적
토지면적
1,594㎡ (482.19평)
건물면적
971.16㎡ (293.78평)
금액
감정가
1,713,963,480원
최저가
411,522,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
41,152,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
1,713,963,480원
유찰
2차
2026.02.10
1,199,774,000원
유찰
3차
2026.03.17
839,842,000원
유찰
4차
2026.04.21
587,889,000원
유찰
5차
2026.06.02
411,522,000원
매각
5차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.10
-
납부<br />(2026.07.07)
5차
2026.08.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.06.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 ""서천화력발전사원아파트"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 소규모의 점포, 판매소, 근린상가와 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
3필일단의 사다리형의 평지로서, ""주상용건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 2차선 아스팔트 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 차고가 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘트리트조 스라브지붕 5층 건물로서,
외 벽: 강화유리 및 몰탈위 페인팅마감 등
내 벽: 벽지 및 타일, 일부 인테리어 마감 등
창 호: 새시창호마감 등
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 1층: 모텔(관리실, 객실, 보일러실 등) 이용 중
2층~4층: 모텔로 이용 중
5층: 주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등)으로 이용 중
- 주변 탐문 결과 약 2년 전부터 휴업상태로 내부시설 등은 휴업기간 등을 고려할 필요 있음
- 제시외 건물 차고 등은 인접필지의 경계를 넘어 타인소유의 토지상에 설치되었을 가능성이 있음에 정확한 지적측량이 필요함
