충청남도 예산군 고덕면 구만리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15749(홍성지원 경매4계). 감정가 114,878,000원, 최저가 39,404,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15749 [1]
소재지
충청남도 예산군 고덕면 구만리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2026.04.21
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
농림지역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
3,346㎡ (1,012.17평)
금액
감정가
114,878,000원
최저가
39,404,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,940,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
114,878,000원
유찰
2차
2026.02.10
80,415,000원
유찰
3차
2026.03.17
56,291,000원
유찰
4차
2026.04.21
39,404,000원
매각
4차
2026.04.28
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.01
-
납부<br />(2026.05.13)
4차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진민
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 고덕면 구만리 소재 ""구만초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위일원은 농경지, 농가주택 및 축사 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근의 618번 지방도를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인근필지와 등고 평탄하며 기호 1,2 공히 부정형태로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상
기호 1은 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
기호 2는 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호 2는‘토지이용계획확인서’상 일부 접도구역에 저촉되는 바 이에 대한 공법상 제한 등을 감안하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
37%
55,234,750원
최근 6개월
19건
45%
55,165,511원
최근 12개월
37건
46%
69,389,830원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1, 2는 연접하여 공히 농경지로 이용 중임
- 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
