나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5330 [1] 충청북도 제천시 청풍면 연론리 466 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2025.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 청풍면 연론리 소재 ""호미실마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는
부동산(지목상 ""전"" 2필지, 현황 과수원 및 주택)이며, 주위는 산간 농촌지대,농경지대.임
야지대로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지(기호1,3,4) 중 기호3,4토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로가 접하
고 있어 차량 접근 가능하나,대중교통은 다소 불편함

형태 및 이용상태

1)기호1,4토지:토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전"" 이나 현황 ""과수원(사과)""으로 이용하
고 있음.

2)기호3토지: 토지 형태는 사다리형이며, ""대""로서 주택 부지로 이용하고 있으며, 일부 사과
나무 등 과수목을 식재하여 과수원으로 이용하고 있음.

인접 도로상태

1)기호1토지: 맹지이나 기호4토지와 일단의 과수원으로 이용하고 있음

2)기호3,4토지: 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로와 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)

제시목록 외의 물건

※지적도, 지적 및 건물개황도 참조
※건물감정평가요항표 참조

공부와의 차이

1)기호1,4토지: 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 과수원(사과)""으로 이용하고 있음

2)기호3토지: ""대""로서 주택 부지로 이용하고 있으며, 일부 사과나무 등 과수목을 식재하
과수원으로 이용하고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 건물(기호2)은 2018.07.16자로 사용승인 되었으며,경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱
글)지붕 단층 단독주택으로서


외벽: 목재무늬 사이딩판넬 붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 샷시창

이용상태

본건 건물은 단독주택(방2,거실,주방/식당,화장실2,다용도실,옷장,현관)으로 이용하고 있음

설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

㉠: 경량철골구조 기타지붕(패널) 단층 창고(저온저장고),35㎡(일반건축물대장 등재,2동호)
㉡: 철재기둥 판넬지붕,차양겸 비가림막(하부 목재데크 설치), 약12㎡
㉢: 벽체부착. 샷시프레임 아크릴지붕, 차양, 약12.9㎡
㉣: 철재기둥 판넬지붕,창고,약 59.2㎡
㉤: 철재기둥 판넬지붕, 창고(일부 컨테이너 소재) ,약36㎡(기호4토지 소재)
㉥: 철파이프골조 차광비닐덮개(비닐하우스), 약60㎡(기호4토지 소재)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅂ), 제시외 과수목 및 제시외 관정 매각 포함
목록 1, 4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
목록 1은 맹지, 목록 3, 4는 지적도상 맹지, 목록 1, 4 지목은 '전'이나 현황 '과수원'임, 목록 3 지목은 '대'이나 일부 과수원으로 이용중