나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502153 [1] 세종특별자치시 전의면 신흥리 14-4 전 경매
세종특별자치시 전의면 신흥리 14-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502153(대전지방법원 경매1계). 감정가 496,620,000원, 최저가 170,340,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502153 [1]
소재지
세종특별자치시 전의면 신흥리 14-4
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한
계획관리지역, (접함)소하천구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,602㎡ (484.61평)
금액
감정가
496,620,000원
최저가
170,340,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
17,034,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.06
496,620,000원
유찰
2차
2026.05.11
347,634,000원
유찰
3차
2026.06.22
243,343,000원
유찰
4차
2026.08.03
170,340,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 소만감정 · 평가일 2025.06.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
세종특별자치시 전의면 신흥리 소재 ""신흥리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건은 공히 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 공히 대체적으로 부정형의 평지 토지로서, 공히 현실적 경계구분 없이 현황 '농경지(휴경지)'로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 공히 지적상 맹지이며 기호2는 북측의 타인토지를 경유하여 접근 가능하며, 기호1은 기호2를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
지상에 소나무, 주목 등 수십주가 소재함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 인접 토지 경계에 소재하는 수목(소나무, 주목 등 수십주)은 토지에 포함하여 평가함
- 공히 지적상 맹지이며 목록 2는 북측 타인 소유 토지를 경유하여 접근 가능하며 목록 1은 목록 2를 경유하여 진출입이 가능함
- 공히 경계 구분 없이 농경지(휴경지)로 이용 중이며 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
