나이스옥션 법원경매 충주 2025타경1043 [1] 충청북도 음성군 삼성면 용성리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 충청

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 ""음성하이텍 일반산업단지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통이 왕래하는 지방도변에 위치하여 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서 지목은 답이나 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2024-09-27) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

대상물건1 지상에는 소유자를 알 수 없는(기준시점 현장에 아무도 없어 소유자 또는 경작자가 누구인지 탐문할 수 없었음) 유실수 등(감나무, 대추나무, 복숭아나무, 자두나무, 포도나무, 매실나무, 구찌뽕 등의 유실수 성목 및 묘목 과 소나무 1주 등) 약 1백 50주 내외가 목측되어 이를 제시외물건 ㉠유실수 등 일식으로 하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

대상물건1 남동측 하단 경계선상에는 농업용 관정 1개가 목측되어 이를 제시외물건 ㉡ 농업용관정으로 평가하였음.

대상물건1 지상에는 비닐하우스(목측 5*8 ≒40㎡), 비닐하우스 작업장(목측 6*12 ≒ 72㎡), 견사 (판넬조 2, 철망조1), 이동식화장실(1구)이 있으나, 이는 동산으로 평가하지 아니하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

공부와의 차이

대상물건1은 지목은 답이나 기준시점 현재 과수원으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

대상물건1 지상의 유실수(성목 및 묘목 등)는 현장조사시 경작자(소유자)를 탐문할 수 없어 제시외물건 ㉠유실수 등으로 평가하엿으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

물건 비고

농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
지목은 '답'이나 현재 과수원으로 이용중
경계 불분명으로 측량 필요
제시외 물건 중 1-1 유실수(채권자가 채무자 소유라는 확인서 제출), 비닐하우스, 화장실 등 매각 제외
제시외 물건 중 1-2 관정 농업용 1개㎡ 매각 포함