나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30571 [1] 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 444-2 삼성에스시티 102동 4층404호 다세대주택 경매

충청북도 음성군 삼성면 덕호로 11 삼성에스시티, 102동 4층404호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30571(충주지원 경매4계). 감정가 116,000,000원, 최저가 59,392,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30571 [1]
소재지충청북도 음성군 삼성면 덕정리 444-2 삼성에스시티 102동 4층404호
도로명주소충청북도 음성군 삼성면 덕호로 11 삼성에스시티, 102동 4층404호
용도다세대주택
매각기일2026.06.15
관할법원충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한하수처리구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)도시개발구역, (접함)지구단위계획구역
충청북도 음성군 삼성면 덕정리 444-2 삼성에스시티 102동 4층404호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.83㎡ (16.89평)
건물면적66.02㎡ (19.97평)

금액

감정가116,000,000원
최저가59,392,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금5,939,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 116,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 92,800,000원 유찰
3차 2026.05.04 74,240,000원 유찰
4차 2026.06.15 59,392,000원 매각
4차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.26 - 최고가매각허가취소결정

감정평가 요약

감정평가기관: 청주 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 ‘삼성중학교’ 남쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 점포주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지방도(329호선), 간선도로(덕정로, 덕호로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서
외벽: 치장벽돌 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, LPG 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 단지 동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.

공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.