강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산2-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50715(춘천지방법원 경매2계). 감정가 5,905,163,000원, 최저가 2,025,471,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 '대룡중학교' 남서측 인근에 소재하는
토지로서, 주위는 임야, 일부 주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반주위
환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,7): 부정형 완경사의 자연림임.
기호(2,3,6): 사다리 완경사의 자연림임.
기호(4): 부정형의 완경사로서, 부지 조성 작업이 중단된 토지임.
기호(5): 사다리 완경사의 토지임야임.
기호(8) 부정형의 평지로서, 부지 조성 작업이 중단된 토지 및 일부 도로 등임.
기호(9): 부정형 완경사지의 도로 등임.
기호(10): 부정형 완경사지의 도로임.
인접 도로상태
기호(1~3,5,6): 본건 북측으로 기호(9)가 소재함.
기호(4): 본건 서측으로 기호(8)이 소재함.
기호(7): 본건 북측으로 기호(8)이 소재함.
기호(8): 본건 동측 일부가 노폭 약 6M 이내의 콘크리트 포장도로임.
기호(9,10): 본건이 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(
2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식
으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관
리구역(2019-04-08), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함).
기호(2,4,5,6,9): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육
제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물
복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12
)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구
역(2019-04-08).
기호(3,7,8): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한
구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장
인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관
리구역(2019-04-08).
기호(10): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역
(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준
방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08).
제시목록 외의 물건
1) 본건 토지 기호(8) 일부 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 지하수관정설비가 소재하
여 제시외물건(A)로 감정평가 하였는바 참고하시기 바라며, 경매 업무 진행시 제
시외물건(A)에 대한 소유권 및 일괄 경매 여부 등은 별도의 확인을 요함.
2) 본건 토지 기호(8) 일부 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 콘크리트 수로관이 소재하
는바, 경매 업무 취급시 참고 하시기 바람.
공부와의 차이
기호(4): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '부지 조성작업이 중단된 토지'임.
기호(6): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 '선하지'임.
기호(8): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '부지 조성작업이 중단된 토지 및 일부 도
로'임.
기호(9): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '도로 등'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
44%
62,560,150원
최근 6개월
16건
29%
43,039,871원
최근 12개월
25건
29%
46,020,197원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 물건(관정) 포함
- 목록6 을구1번 임차권등기(99.9.2.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수
- 목록4,8 개발 및 산지전용허가기간 만료, 부지조성 중단상태(자세한 사항은 감정평가서 참조)
- 목록6 공부상 임야이나, 현황 일부 선하지
- 목록9 공부상 임야이나, 현황 도로 등
- 목록1-3,5-7 숲이 울폐한 임야로 분묘 조사 불가능, 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음
- 목록8 목측상 관정이 소재하나, 정확한 위치등은 별도 확인 필요
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
- 2026.1.21.자 (주)밀레니엄건설로부터 유치권신고[권리신고액 : 253,000,000원]가 접수되었으나 그 성립여부는 불분명.
- 2026. 6. 15.자 신청채권자 엠씨아이대부 주식회사로부터 유치권자 (주)밀레니엄건설에 대하여 유치권 권리배제 신청서 제출됨
