나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50711 [1] 강원특별자치도 춘천시 사북면 고성리 산90 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은하

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 사북면 고성리 소재 '용화산 자연휴양림' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 산림지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

본건은 급경사지대(일부 완경사)의 필지별 부정형 토지로서, 대체로 자연림 상태이며,
기호 1 토지 중 일부(동측 하단 경계부근)는 제시외건물의 부지 등으로 이용 중인것으로 목측됨.

인접 도로상태

기호 1 토지는 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 기호 3 토지의 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 현황도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 농림지역, 보전관리지역, 하천(사평천)(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 사방지, 임업용산지, 준보전산지, 토석채취제한지역

기호 2 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 임업용산지, 토석채취제한지역

기호 3 토지 : 농림지역, 하천(사평천)(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한), 임업용산지, 토석채취제한지역임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호 1 토지의 동측 하단부 경계부근에 후첨하는 '사진'과 같이 주거용 및 차고용 제시외건물이 소재하는 것으로 목측되며, 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매진행시 참고 바람.
다만 적확한 면적 등은 토지의 경계 측량을 요함.

공부와의 차이

기호 1 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 기호 1 토지의 동측 하단부 일부는 제시외건물 등의 부지로 이용 중인것으로 목측됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록1 지상 주거용 및 차고용 제시외 건물, 비닐하우스 매각 제외
-목록1 공부상 '임야'이나 동측 하단부 일부는 제시외 건물 등의 부지로 이용중임