나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52317 [1] 경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOOO 업무시설 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO O (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52317(안산지원 경매6계). 감정가 1,806,878,560원, 최저가 1,264,814,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52317 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOOO O
용도	건물
매각기일	2026.02.24
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 특화경관지구

면적

토지면적	830㎡ (251.08평)
건물면적	363.84㎡ (110.06평)

금액

감정가	1,806,878,560원
최저가	1,264,814,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	126,481,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	1,806,878,560원	유찰
2차	2026.02.24	1,264,814,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청계 · 평가일 2025.06.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부도공원' 남서측 인근에 위치하는 토지,
건물로 인근은 도로변을 따라 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 자체지반 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 사무소 용도의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약2미터 내외의 현황
도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 ""도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역,대기관리
권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역"" 임.
제시목록 외의 물건: 후첨 지적도 및 건물개황도 참조 바람.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 임야 이나, 현황 대지(건부지)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 건물요항표 참조 바라며, 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이
소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량판넬조 평스라브(데크)지붕 3층 건물(사용승인일:2017.12.12)로
외벽: 칼라 강판 사이딩
천정: 텍스타일 마감 등
바닥: 시멘트 몰탈 마감 등
창호: 하이샷시 창호 마감
이용상태: 공부상 용도는 사무소 이며, 기준시점 현재 공실 임.
설비내역: 급배수 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(컨테이너 창고)는 미평가 및 매각 제외
2. 목록 1토지는 공부상 지목 임야이나 현황 대지(건부지)로 이용중임
3. 목록 2건물의 갑구 순위번호 2번 박진자 지분 가처분등기(피보전권리 공유분할 청구권)에 대하여 신청인 김점숙으로부터 매각으로 인한 대금납부시 가처분등기말소 동의서가 제출되어 있음