나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52519 [1] 경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4 공장 경매
경기도 안산시 단원구 범락길 143 (주)웰바스 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52519(안산지원 경매5계). 감정가 7,618,240,000원, 최저가 3,732,937,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "시화공업단지" 내 위치하며, 인근은 중 소규모 공장, 창고 등이 소재하는 국가산업단지로서 제반 주위환경은 보통임
토지의 상황
1) 교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 인접 도로상태 남측 및 북서측으로 노폭 약 10m 의 포장도로와 각각 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국 가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수 지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 5) 제시목록 외의 물건 본 건 토지 지상에 제시외건물 기호 ㉠~㉣이 소재함. 6) 공부와의 차이 해당사항 없음. 7) 기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계 미상임.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 1987.12.04) 외벽: 적벽돌 쌓기마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 마감임. 2) 이용상태 공장 및 사무실로 이용 중이었으나 기준시점 현재 &apos;운휴&apos; 상태임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화물용 승강기, 옥내소화전설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계 미상임.
기계/기구의 현상
1) 본 건 기계기구 기호(1)은 국내에서 제작된 초음파융착기로서 관리상태 보통시 되며, 기준시점 현재 운휴(비가동) 상태임. 2) 본 건 기계기구 기호(2,3)은 현황 소재불명임.
공작물의 현상
해당사항 없음.
기타참고사항
본 건 건물 옥상에 제시외 기계기구㉤ 수변전설비(290KVA)가 설치되어 있는 바 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
51%
2,277,925,250원
최근 6개월
19건
56%
1,357,697,315원
최근 12개월
39건
64%
969,987,854원
물건 비고
-일괄매각.공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조, 본건 기계기구 중 기호2,3은 감정평가 당시 소재불명 상태이고 감정 및 매각대상 제외), 제시외기계기구(수변전설비) 및 제시외 건물(기호 ㄱ~ㄹ) 포함
-기계기구는 감정조사일 당시 가동이 중단된 상태로 정상 가동 확인이 어려우므로 정상작동 여부 및 하자유무 등 재확인 요함.
-반월특수지역이므로 입주자격 등에 대해 사전 확인요함.
