나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52512 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1251-4 2층201호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 이화3길 22-14, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52512(안산지원 경매5계). 감정가 172,000,000원, 최저가 120,400,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52512 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 사동 1251-4 2층201호
도로명주소경기도 안산시 상록구 이화3길 22-14, 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 절대보호구역, 상대보호구역
경기도 안산시 상록구 사동 1251-4 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.16㎡ (10.03평)
건물면적72.15㎡ (21.83평)

금액

감정가172,000,000원
최저가120,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 172,000,000원 유찰
신건 2026.06.23 172,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 120,400,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"" 안산교육지원청"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택단지로서 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하며 교통은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 중 2층 201호이며
외벽: 화강석및 세면보드붙임
창호: 하이샷시 유리
이용상태
폐문으로 인해 이용상태는 관찰치 못하였고 건축물현황도에 의하면 다세대주택(방3,거실,주방,화장실 등)임
설비내역
대상물건의 개요참조바람
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로서 인접도로와 평탄하며 다세대주택으로 이용함
인접 도로상태등
포장된 소로와 접하며 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 조용기)로부터 2026. 5. 26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨